Deutschland

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20457 Hamburg

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HafenCity

Luxus-Apartment im THE LYTE: vollmöbliert, Balkon & seitlicher Ausblick auf die Elbe

980.000 €

2 Zimmer

1 Badezimmer

60 m² Wohnfläche

Eckdaten

Etage

8 von 14

Wohnfläche

60 m²

Zimmer

2

Einbauküche

1

Kosten

Kaufpreis

980.000 €

Preis/m²

16.333 €/m²

Hausgeld

auf Anfrage

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% MwSt. der Käufercourtage

Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Von Ahlen & CIE Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2025

Objektzustand

Erstbezug

Ausstattung

Luxus

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energie­ausweistyp

Bedarfsausweis

von Ahlen & CIE
Immobilien GmbH

Cécile von Ahlen
Vermarktung | Projektentwicklung | Interior Design

Objektbeschreibung

Das vollmöblierte 2-Zimmer-Apartment liegt im 8. Obergeschoss des THE LYTE in der Hamburger HafenCity, nur wenige Gehminuten vom Jungfernstieg entfernt. Die 60 m² große Wohnung verfügt über einen Balkon mit seitlichem Elbblick und ist als Erstbezug sofort bezugsfertig. Besonderheit: Das Apartment gehört zum Neubauprojekt THE LYTE mit Gemeinschafts-Dachterrasse im 15. Obergeschoss sowie direktem Zugang zum Modehaus Breuninger und zum Westfield Hamburg Überseequartier. Die Wohnung ist voll möbliert und bezugsfertig; zwei Tiefgaragen-Stellplätze können optional für je 60.000 € hinzuerworben werden.

Ausstattung

  • Vollmöbliertes Designkonzept mit Missoni, Louis Poulsen, Fornasetti, Westwing u. v. m. – ready to move in.

Grundrisse und Dokumente

Lage

Ruhige Seitenstraße in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs, nur wenige Gehminuten zur Außenalster und ins Zentrum von Winterhude. Supermärkte, Fitnessclub und alle anderen Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Die Anbindung zur Innenstadt (10 Minuten) mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend.

  • HafenCity, eine der begehrtesten Lagen Hamburgs, umrahmt von Elbe und Magdeburger Hafen

  • Elbphilharmonie, Speicherstadt und Maritimes Museum in unmittelbarer Nähe

  • Direkter Zugang zum Westfield Hamburg Überseequartier (200 Shops auf 80.000 m²)

  • U-Bahn-Station „Überseequartier“ direkt vorm Gebäude (2 Minuten zum Jungfernstieg)

  • Gute Anbindung an Busverbindungen, Autobahn, Flughafen und Hauptbahnhof

Sonstiges

Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung dieses exklusiven Apartments im THE LYTE ein und freuen uns auf Ihre Nachricht.

Kontakt

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