Süd-Ausrichtung, 5. Obergeschoss, Weitblicke, Community-Features (Fitness, Co-Working, Dachterrasse)

HafenCity

Objekt-ID:

4727856

2726

72

m² Wohnfläche

2

Zimmer

Badezimmer

Süd-Ausrichtung, 5. Obergeschoss, Weitblicke, Community-Features (Fitness, Co-Working, Dachterrasse)

2726

72

2

Süd-Ausrichtung, 5. Obergeschoss, Weitblicke, Community-Features (Fitness, Co-Working, Dachterrasse)

4727856

Eckdaten

Wohnfläche

72

Zimmer

2

Etage

5. OG

Bodenbelag

Bad

Bezugsfrei ab

01.01.2026

Aufzug
Keller
Einbauküche
Balkon/Terrasse
Garten

Kosten

Kaufpreis

2726

Preis/m²

32

Hausgeld

426

Provision für Käufer

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2025

Objektzustand

Erstbezug

Ausstattung

luxuriös

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energie­ausweistyp

Bedarfsausweis

von Ahlen & CIE
Immobilien GmbH

Cécile Von Ahlen
Vermarktung | Projektentwicklung | Interior Design

Jetzt anfragen

Objektbeschreibung

  • Modernes innovatives Neubauprojekt „Eleven Decks“, ein architektonisches Highlight des renommierten Architekturbüros Carsten Roth
  • in Deutschland einzigartige und sehr schicke Communityspaces mit einem enormen Mehrwert:
  • Co-Working mit eigenen Schreibtischen (OpenSpace), private „Think Tanks“ zum Zurückziehen, Lounge und kleiner Kitchenette
  • Club-House mit Designküchenzeile und Betreiber, der Sie mit Getränken und Snack versorgt, Bar-Theke, Lounge und großem Essbereich, möblierter Außenterrasse
  • Eigenes Fitnessstudio mit diversen verschieden Geräten von „Technogym“ (Stepper, Bikes, Kinesis, Hanteln uvm.)
  • Energetischer Yoga-/ Mediationsraum
  • Gaming Room mit 5ft Billiard, TV und Spieltische
  • Concierge; Service-Point; 24/7 Paketannahme
  • Begrünte Gemeinschaftsdachterrasse mit Outdoor-Küche
  • Parkähnlicher begrünter Gemeinschaftsinnenhof
  • Repräsentative Eingangsbereiche und stilvolle Flure mit besonderem Interior-Konzept
  • Smarte Lösung für mehr Wohnkomfort: Community und Smart Home App (keyless Wohnungstür, Heizung- und Lampensteuerung)
  • Ca. 40 qm bis 200 qm Wohnflächen
  • 306 Apartments auf 7 Hauseingänge verteilt
  • 6. – 10. Wohnebenen (durch prägnante Terrassenbauweise)
  • Tiefgarage

Ausstattung

  • 5. Obergeschoss, Wohnung 205
  • Süd-Balkon mit Weitblick zum ruhigen und begrünten Innenhof ausgerichtet; von Morgens bis abends Sonne)
  • Erstbezug; verfügbar ab 15.7.25
  • Sehr edle, zeitlose Design-Grundausstattung nach dem Farb- und Materialkonzept „Gio“, entworfen vom Designer-Duo „Pasch“
  • Design-Einbauküche vom Tischler in der Farbe weiss mit chromfarbener Armatur und Markengeräten (MIELE)
  • Ankleidezimmer: diverse maßangefertigte Tischlereinbauten
  • Elegantes Vollbad mit Badewanne und Dusche, Waschtischunterschrank, großer Spiegel und passende Accessoires
  • Bodentiefe Panoramafenster
  • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit wohnlichem Ambiente
  • Sehr gut durchdachter Grundriss
  • auf Wunsch Stellplatz in der Tiefgarage vorhanden

Grundrisse und Dokumente

Grundriss

Lage

  • eine der begehrtesten Lage von Hamburg und der HafenCity: Mittendrin im WESTFIELD, im südlichen Überseequartier, dem bedeutesten Stadtentwicklungsprojekt in ganz Europa. Ein bunter Mix im Westfield-Hamburg aus Shopping, Büro, Hotel, Wohnen, Entertainment
  • im Herzen der HafenCity
  • direkter Zugang zum „Westfield Hamburg Überseequartier“, das neue Einkaufszentrum der HafenCity mit ca. 200 Shops auf 80.000 qm
  • Elbe und Magdeburger Hafen umrahmen das Quartier mit Wasserbezug
  • zahlreiche Restaurants, Kunst- und Kulturstätten, Parks, Spielplätze, Kindergärten und Grundschule in unmittelbarer Umgebung
  • fußläufig zur Hamburger Innenstadt (ca. 900m)
  • hervorragende Infrastruktur (eigene U-Bahn-Station „Überseequartier“ der Linie U4 (in 2 Min. beim Jungfernstieg), diverse Bushaltestellen
  • Nähe zur Autobahn, Hauptbahnhof, internationalem Flughafen und Kreuzfahrtterminal

https://www.google.com/maps?q=Hamburg&output=embed&z=14

Sonstiges

Es wird ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr vereinbart und eine Indexierung im Mietvertrag mit aufgenommen.

Wir empfehlen Ihnen dringend eine Besichtigung dieser Immobilie und freuen uns über Ihren Anruf unter 01779390358.

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