Private Dachterrasse (70 qm) & Garten (120 qm) und Elbphiblick im 9. OG mit Fitness, Co-Working uvm.

HafenCity

Objekt-ID:

3961430

5009

141

m² Wohnfläche

2

Zimmer

Badezimmer

Private Dachterrasse (70 qm) & Garten (120 qm) und Elbphiblick im 9. OG mit Fitness, Co-Working uvm.

5009

141

2

Private Dachterrasse (70 qm) & Garten (120 qm) und Elbphiblick im 9. OG mit Fitness, Co-Working uvm.

3961430

Eckdaten

Wohnfläche

141

Zimmer

2

Etage

9. OG

Bodenbelag

Bad

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Aufzug
Keller
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon/Terrasse
Garten

Kosten

Kaufpreis

5009

Preis/m²

29

Hausgeld

Provision für Käufer

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2025

Objektzustand

Erstbezug

Ausstattung

luxuriös

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energie­ausweistyp

Bedarfsausweis

von Ahlen & CIE
Immobilien GmbH

Cécile Von Ahlen
Vermarktung | Projektentwicklung | Interior Design

Jetzt anfragen

Objektbeschreibung

  • Modernes innovatives Neubauprojekt „Eleven Decks“, ein architektonisches Highlight des renommierten Architekturbüros Carsten Roth
  • in Deutschland einzigartige und sehr schicke Communityspaces mit einem enormen Mehrwert:
  • Co-Working mit eigenen Schreibtischen (OpenSpace), private „Think Tanks“ zum Zurückziehen, Lounge und kleiner Kitchenette
  • Club-House mit Designküchenzeile und Betreiber, der Sie mit Getränken und Snack versorgt, Bar-Theke, Lounge und großem Essbereich, möblierter Außenterrasse
  • Eigenes Fitnessstudio mit diversen verschieden Geräten von „Technogym“ (Stepper, Bikes, Kinesis, Hanteln uvm.)
  • Energetischer Yoga-/ Mediationsraum
  • Gaming Room mit 5ft Billiard, TV und Spieltische
  • Concierge; Service-Point; 24/7 Paketannahme
  • Begrünte Gemeinschaftsdachterrasse mit Outdoor-Küche
  • Parkähnlicher begrünter Gemeinschaftsinnenhof
  • Repräsentative Eingangsbereiche und stilvolle Flure mit besonderem Interior-Konzept
  • Smarte Lösung für mehr Wohnkomfort: Community und Smart Home App (keyless Wohnungstür, Heizung- und Lampensteuerung)
  • Ca. 40 qm bis 200 qm Wohnflächen
  • 306 Apartments auf 7 Hauseingänge verteilt
  • 6. – 10. Wohnebenen (durch prägnante Terrassenbauweise)
  • Tiefgarage

Ausstattung

  • 9. Obergeschoss, Wohnung 298
  • Private ca. 70 qm Dachterrasse und ca. 120 qm Gartenfläche mit Süd-Ost-Westausrichtung und Panoramaviews zur Elbe, Hafenkrähne, Elbphilharmonie, Skyline der Hamburger Innenstadt; von Morgens bis abends Sonne
  • Erstbezug; verfügbar ab 1.9.25
  • Sehr edle, zeitlose Design-Grundausstattung nach dem Farb- und Materialkonzept „Gio“, entworfen vom Designer-Duo „Pasch Design“
  • Design-Einbauküche vom Tischler in der Farbe Raupe mit schwarzer Armatur und Markengeräten (MIELE)
  • Ankleidebereich im Schlafzimmer: diverse maßangefertigte Tischlereinbauten
  • Elegantes Vollbad mit Badewanne und Dusche, Waschtischunterschrank, großer Spiegel und passende Accessoires
  • Bodentiefe Panoramafenster
  • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit wohnlichem Ambiente
  • Sehr gut durchdachter Grundriss
  • Optional Stellplatz in einer Tiefgarage vorhanden (250 EUR/Monat)

Grundrisse und Dokumente

Grundriss

Lage

  • eine der begehrtesten Lage von Hamburg und der HafenCity: Mittendrin im südlichen Überseequartier, dem bedeutesten Stadtentwicklungsprojekt in ganz Europa. Ein bunter Mix im Westfield-Hamburg aus Shopping, Büro, Hotel, Wohnen, Entertainment
  • im Herzen der HafenCity
  • direkter Zugang zum „Westfield Hamburg Überseequartier“, das neue Einkaufszentrum der HafenCity mit ca. 200 Shops auf 80.000 qm
  • Elbe und Magdeburger Hafen umrahmen das Quartier mit Wasserbezug
  • zahlreiche Restaurants, Kunst- und Kulturstätten, Parks, Spielplätze, Kindergärten und Grundschule in unmittelbarer Umgebung
  • fußläufig zur Hamburger Innenstadt (ca. 900m)
  • hervorragende Infrastruktur (eigene U-Bahn-Station „Überseequartier“ der Linie U4 (in 2 Min. beim Jungfernstieg), diverse Bushaltestellen
  • Nähe zur Autobahn, Hauptbahnhof, internationalem Flughafen und Kreuzfahrtterminal

https://www.google.com/maps?q=Hamburg&output=embed&z=14

Sonstiges

Es wird eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vereinbart und eine Indexierung im Mietvertrag aufgenommen.

Wir empfehlen Ihnen dringend eine Besichtigung dieser Immobilie und freuen uns über Ihren Anruf unter: +(49) 0177 9390 358

Kontakt

Interesse geweckt?
Wir sind für Sie da!

Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Senden Sie uns einfach eine Nachricht über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich.

Absenden
Vielen Dank für Ihre Nachricht. Wir melden uns in Kürze bei Ihnen.
Es ist ein Fehler aufgetreten. Bitte versuchen Sie es erneut.