- courtagefrei - Urbanes Apartment mit Gemeinschafts-Office, Fitnessstudio, Dachterrasse uvm.

HafenCity

Objekt-ID:

4599452

925000

90

m² Wohnfläche

2

Zimmer

1

Badezimmer

- courtagefrei - Urbanes Apartment mit Gemeinschafts-Office, Fitnessstudio, Dachterrasse uvm.

925000

90

2

1

- courtagefrei - Urbanes Apartment mit Gemeinschafts-Office, Fitnessstudio, Dachterrasse uvm.

4599452

Eckdaten

Wohnfläche

90

Zimmer

2

Etage

1. OG

Bodenbelag

Bad

Bezugsfrei ab

sofort

Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Balkon/Terrasse
Garten

Kosten

Kaufpreis

925000

Preis/m²

10277

Hausgeld

Provision für Käufer

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2025

Objektzustand

Erstbezug

Ausstattung

luxuriös

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energie­ausweistyp

Bedarfsausweis

von Ahlen & CIE
Immobilien GmbH

Cécile Von Ahlen
Vermarktung | Projektentwicklung | Interior Design

Jetzt anfragen

Objektbeschreibung

  • Modernes innovatives Neubauprojekt „Eleven Decks“, ein architektonisches Highlight des renommierten Architekturbüros Carsten Roth
  • In Deutschland einzigartige und sehr schicke Communityspaces mit einem enormen Mehrwert:
  • Co-Working mit eigenen Schreibtischen (OpenSpace), private „Think Tanks“ zum Zurückziehen, Lounge und kleiner Kitchenette
  • Club-House mit Designküchenzeile, Bar-Theke, Lounge und großem Essbereich, möblierter Außenterrasse
  • Eigenes Fitnessstudio mit diversen verschieden Geräten von „Technogym“ (Stepper, Bikes, Kinesis, Hanteln uvm.)
  • Energetischer Yoga-/ Mediationsraum
  • Gaming Room mit 5ft Billiard, TV und Spieltische
  • Concierge; Service-Point; 24/7 Paketannahme
  • Begrünte Gemeinschaftsdachterrasse mit Outdoor-Küche
  • Parkähnlicher begrünter Gemeinschaftsinnenhof
  • Repräsentative Eingangsbereiche und stilvolle Flure mit besonderem Interior-Konzept
  • Smarte Lösung für mehr Wohnkomfort: Community und Smart Home App (keyless Wohnungstür, Heizung- und Lampensteuerung)
  • Ca. 40 qm bis 200 qm Wohnflächen
  • 306 Apartments auf 7 Hauseingänge verteilt
  • 6. – 10. Wohnebenen (durch prägnante Terrassenbauweise)
  • Tiefgarage

Ausstattung

  • 1. Obergeschoss, Wohnung 19
  • Erstbezug
  • 2 Balkone mit urbanen Weitblicken
  • Westausrichtung mit Nachmittags- und Abendsonne
  • Direkter Zugang zu den Communityflächen (kurze Wege, ca. 5 Meter entfernt, da direkt nebenan im 1. OG gelegen)
  • Sehr edle, zeitlose und hochwertige Design-Grundausstattung nach dem Farb- und Materialkonzept „Gio“, entworfen vom Designer-Duo „PASCH Panahi & Schuhmacher“
  • großzügige Design-Einbauküche mit kommunikativen Küchentresen vom Tischler in der Farbe taupe (Konzept GIO) mit schwarzer Armatur und Markengeräten (Miele)
  • Elegantes Vollbad mit Badewanne und Dusche, Waschtischunterschrank, großem Spiegel und schicken Accessoires
  • Hochwertige Tischler-Einbauschränke im Flur und im Schlafzimmer
  • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit wohnlichem Ambiente
  • Sehr gut durchdachter Grundriss
  • ein Stellplatz kann optional angemietet werden für 250 EUR/ Monat

Grundrisse und Dokumente

Lage

  • eine der begehrtesten Lage von Hamburg und der HafenCity: Mittendrin im südlichen Überseequartier, dem bedeutesten Stadtentwicklungsprojekt in ganz Europa. Ein bunter Mix aus Shopping, Büro, Hotel, Wohnen, Entertainment
  • im Herzen der HafenCity
  • direkter Zugang zum „Westfield Hamburg Überseequartier“, das neue Einkaufszentrum der HafenCity mit ca. 200 Shops auf 80.000 qm
  • Elbe und Magdeburger Hafen umrahmen das Quartier mit Wasserbezug
  • zahlreiche Restaurants, Kunst- und Kulturstätten, Parks, Spielplätze, Kindergärten und Grundschule in unmittelbarer Umgebung
  • fußläufig zur Hamburger Innenstadt (ca. 900m)
  • hervorragende Infrastruktur (eigene U-Bahn-Station „Überseequartier“ der Linie U4 (in 2 Min. beim Jungfernstieg), diverse Bushaltestellen
  • Nähe zur Autobahn, Hauptbahnhof, internationalem Flughafen und Kreuzfahrtterminal

https://www.google.com/maps?q=Hamburg&output=embed&z=14

Sonstiges

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