Hanseatische Eleganz neu interpretiert: kernsanierter Altbau mit wunderschönem Interiordesign

Schrötteringksweg

9

Uhlenhorst

22085

Hamburg

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Uhlenhorst

Objekt-ID:

5829731

1895000

173

m² Wohnfläche

5

Zimmer

Badezimmer

Hanseatische Eleganz neu interpretiert: kernsanierter Altbau mit wunderschönem Interiordesign

1895000

173

5

Hanseatische Eleganz neu interpretiert: kernsanierter Altbau mit wunderschönem Interiordesign

5829731

Eckdaten

Wohnfläche

173

Zimmer

5

Etage

3. OG

Bodenbelag

Parkett

Bad

Bezugsfrei ab

Aufzug
Keller
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon/Terrasse

Kosten

Kaufpreis

1895000

Preis/m²

10953

Hausgeld

Provision für Käufer

3,57% inkl. der gesetztl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1900

Objektzustand

Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

luxuriös

Heizungsart

Fernwärme

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energie­ausweistyp

Bedarfsausweis

von Ahlen & CIE
Immobilien GmbH

Cécile Von Ahlen
Vermarktung | Projektentwicklung | Interior Design

Jetzt anfragen

Objektbeschreibung

  • Charmantes Gebäude aus der Jahrhundertwende (Baujahr 1911) mit historischer Außenfassade
  • Aufzug vorhanden
  • Liebevoll erhalten
  • Majestätischer Haupt-Eingangsbereich
  • Harmonische Eigentümergemeinschaft

Ausstattung

  • stilvolle Kernsanierung im Jahr 2025, mit viel Liebe zum Detail, zeitloser Eleganz und außergewöhnlichem Altbaucharme
  • Großzügige Wohnfläche mit durchdachter und harmonischer Raumaufteilung
  • Repräsentative, lichtdurchflutete Wohnräume im lichtdurchfluteten 3. OG mit Süd-, Ost- und Westausrichtung
  • Beeindruckendes Entrée mit besonderem Wow-Effekt
  • Großzügige Wohnküche mit Blick ins Grüne, Kücheninsel mit Bartresen sowie hochwertigen Geräten der Siemens Studio Line Black Edition inklusive integriertem Dunstabzug
  • Durchbruch zwischen Wohnküche und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
  • Drei Schlafzimmer, eine separate Ankleide sowie ein zusätzliches Homeoffice
  • Drei luxuriöse Bäder mit individuellen Gestaltungskonzepten, Rainshower-Duschen, freistehende Badewanne, beleuchteten Spiegeln, maßgefertigten Einbauten, großformatigen Fliesen und Tageslicht
  • Zwei Balkone in Ost- und Südwestausrichtung (mit Sonne von morgens bis abends und Weitblicken)
  • Einzigartiger Altbaucharme durch historische Stuckelemente, originale Holzvertäfelungen, aufgearbeitete Kassettentüren, Hamburger Fußleisten und Deckenhöhen von ca. 3,30 m
  • Edler Pitchpine- und Fischgrätparkettboden
  • Maßgeschneidertes Beleuchtungskonzept mit integrierten Leuchten, stilvollen Deckenspots und eleganten Wandleuchten
  • Hochwertige Tischlereinbauten, unter anderem in den Bädern und im Garderobenbereich
  • Hauswirtschaftsraum mit Schallschutztür und Waschmaschinenanschluss
  • Zusätzlicher Kellerraum

Grundrisse und Dokumente

Grundriss aktuell

Lage

  • Im beliebten Stadtteil Uhlenhorst gelegen
  • Zentrale Lage zwischen Hofweg/ Papenhuder Straße und der Hamburger Meile, der Mühlenkamp ist fußläufig erreichbar
  • Unmittelbare Nähe zur Außenalster
  • Gehobene Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Shopping, Ärzte, Kindergarten, Schulen in wenigen Gehminuten erreichbar Sehr ruhige Wohnstraße/ Einbahnstraße
  • Exklusiver Sportclub (Aspria) mit Tennisplätzen, Außenpool und Wellnessbereich 5 Minuten zu Fuß
  • Mehrere Kindergärten in unmittelbarer Umgebung
  • Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus- und „U-Bahn“- Haltestellen circa 400m entfernt)
  • 15 Minuten in die Hamburger Innenstadt und zum Hauptbahnhof PKW-Stellplatz im nahen Umfeld anmietbar

https://www.google.com/maps?q=Hamburg&output=embed&z=14

Sonstiges

Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung dieses einzigartigen Schmuckstücks ein und freuen uns auf Ihren Anruf unter 0177-9390358. Ihre Cécile von Ahlen

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