Provisionsfrei: Stilvolle Architekten-Stadtvilla in bester Lage von Buchholz-Steinbeck

Diese moderne Architektenvilla in ruhiger, gehobener Lage von Buchholz-Steinbeck wurde im Jahr 2010 erbaut und bietet ideale Voraussetzungen für Familien sowie für die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Auf ca. 242,5 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf sechs Zimmer (davon drei im Obergeschoss), finden Sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Bäder, ein Gäste-WC sowie praktische Abstellräume.

Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und wird durch eine hochwertige Küche ergänzt. Eine Fußbodenheizung, betrieben über eine moderne Wärmepumpe, sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche.

Das ca. 888 m² große Hanggrundstück unterstreicht die attraktive Lage. Ein Carport mit rund 50 m² bietet ausreichend Stellfläche für mehrere Fahrzeuge. Zudem steht ein Gartenhaus zur Verfügung.

Schon beim Betreten des Hauses werden Sie im Erdgeschoss mit einer einladenden Atmosphäre empfangen: Hinter dem Eingangsbereich eröffnet sich eine moderne, offen gestaltete Küche, ausgestattet mit hochwertigen Einbauten und stilvoll integrierten Elektrogeräten – ein Ort, an dem Kochen zum Erlebnis wird. Ein Gäste-WC ergänzt diesen Bereich, während das großzügige Wohnzimmer mit seinem direkten Zugang zum Garten den perfekten Rahmen für entspannte Stunden und gesellige Abende schafft. Edle Fliesen und warmer Holzboden gehen hier eine harmonische Verbindung ein, während eine Fußbodenheizung in allen Räumen für wohlige Wärme sorgt. Im Wohnzimmer garantiert zudem eine dezente Be- und Entlüftungsanlage ein stets angenehmes Raumklima, und ein stilvoller Kaminofen verleiht dem Zuhause an kühleren Tagen eine besonders behagliche Note.

Im Obergeschoss ist Ihr privater Rückzugsort mit drei lichtdurchfluteten Schlafzimmern, ganz ohne Dachschrägen und somit mit optimal nutzbarem Raum. Auch hier sorgt die Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Elektrische Rollläden in allen Zimmern bieten zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Dachboden, der wertvollen Stauraum bietet.

Das außergewöhnlich großzügige Kellergeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Neben den klassischen Funktionsräumen für Haustechnik, Vorräte und Wäsche stehen hier weitere vier Räume zur Verfügung, von denen sich mindestens zwei hervorragend als Wohnräume eignen. Auch diese sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und bieten somit ein behagliches Ambiente. Ein modernes Badezimmer mit Dusche rundet das Raumangebot ab. Ob als Erweiterung des Wohnbereichs, ruhiger Rückzugsort oder inspirierendes Homeoffice – dieser Bereich passt sich flexibel Ihren individuellen Bedürfnissen an.

Buchholz in der Nordheide ist eine attraktive Stadt südlich von Hamburg, die eine hervorragende Lebensqualität bietet. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen aus. Die Anbindung an Hamburg ist durch den Metronom und die Nähe zur Autobahn A1 sehr gut. Zahlreiche Grünflächen, Wälder und Seen in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport ein. Die Villa befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die eine gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen gewährleistet.