Eleganter moderner Wohntraum mit 50 m² Süd-Dachterrasse und Weitblick ins Grüne

Frahmredder

58

Sasel

22393

Hamburg

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Sasel

Objekt-ID:

4728052

995000

122

m² Wohnfläche

3

Zimmer

Badezimmer

Eleganter moderner Wohntraum mit 50 m² Süd-Dachterrasse und Weitblick ins Grüne

995000

122

3

Eleganter moderner Wohntraum mit 50 m² Süd-Dachterrasse und Weitblick ins Grüne

4728052

Eckdaten

Wohnfläche

122

Zimmer

3

Etage

2. OG

Bodenbelag

Bad

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Aufzug
Barrierefrei
Keller
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon/Terrasse

Kosten

Kaufpreis

995000

Preis/m²

8155

Hausgeld

Provision für Käufer

3,57% inkl. der gesetztl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2021

Objektzustand

neuwertig

Ausstattung

gehoben

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentliche Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energie­ausweistyp

Bedarfsausweis

von Ahlen & CIE
Immobilien GmbH

Cécile Von Ahlen
Vermarktung | Projektentwicklung | Interior Design

Objektbeschreibung

  • Neubauprojekt „Stadt Land Alstertal“ mit klaren Linien im modernen Bauhaus-Stil, großzügigen Terrassen und Balkonen sowie einer hochwertigen Ausstattung – ein durchdachtes Wohnkonzept für Menschen, die Lebensqualität schätzen
  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
  • Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
  • Kellerräume
  • gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller
  • Tiefgarage
  • KfW-55-Effizienzhaus-Standard

Ausstattung

  • ready to move in
  • neuwertiger Zustand in dem schönen Neubauprojekt „Stadt.Land.Alstertal“
  • 2. Obergeschoss/ Endetage
  • großzügiger Wohn- und Essbereich mit halb offener Einbauküche
  • moderne und exklusive Einbauküche im eleganten Farbkonzept, Induktionskochfeld, Siemens Studioline Geräte, Backofen mit Pizzaofenfunktion (300 Grad), Kühlschrank mit 0-Grad-Frische-Schubladen
  • umlaufende großzügige Dachterrasse (ca. 50 qm) mit perfekter Süd-Ost-Ausrichtung und Blick ins Grüne, von morgens bis Nachmittags Sonne,
  • hochwertige Tischlereinbauten (z.B. Raumtrenner, Badezimmerschränke, Kleiderschränke)
  • edle Materialien
  • wohnliches Ambiente
  • hohe Decken
  • sehr gut durchdachter Grundriss
  • großer Hauswirtschaftsraum mit Schrankelementen für viel Ordnung und Struktur
  • exklusives Vollbad mit Badewanne und Dusche mit Tageslichtfenster,
  • schickes Gäste-WC mit Kosmetikschrank
  • bodentiefe Fenster
  • Eichenparkett

Grundrisse und Dokumente

Grundriss

Lage

Zwischen Stadt, Land und Alstertal – Wohnen im begehrten Sasel Sasel zählt zu den beliebtesten Stadtteilen im Nordwesten Hamburgs – eingebettet zwischen Wasserläufen, Landschaftsschutzgebieten und der idyllischen Oberalster. Hier verbindet sich das Beste aus zwei Welten: das grüne, fast ländliche Flair mit der Nähe zur lebendigen Metropole Hamburg. Ihr neues Zuhause im Frahmredder liegt mittendrin: In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Alstertal mit seinen weitläufigen Grünflächen, das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum oder die nächste S-Bahn-Station – mit direkter Anbindung in nur rund 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt.

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Sonstiges

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